新加坡华侨投资基金管理有限公司:黑石最近看上了日本地产市场

原标题：新加坡华侨投资基金管理有限公司:黑石最近看上了日本地产市场

2023年上半年，日本已成为亚洲最活跃的商业地产投资市场，交易额达到了163亿美元。这一现象引起了全球资产管理公司黑石集团的兴趣，其在日本地产市场重新展开投资活动。

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值得注意的是，今年以来，海外投资者对于日本房地产市场表现出浓厚的兴趣。日本的旅游业复苏、日元疲软以及低利率水平，使得海外投资者以前所未有的规模收购日本酒店。此外，日本的房地产收益仍然超过借贷成本，使得该国成为全球少数能够提供可观回报的房地产市场之一。根据数据显示，日本在亚洲地区成为了最活跃的商业地产投资市场，交易额达到了163亿美元。其中，近12个月内完成的日本酒店交易中，海外买家占比高达47%，这是自2014年以来的最高比例。日本的企业治理压力也导致了许多公司剥离非核心房地产资产，这为投资者提供了丰富的机会。

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低利率、日元疲软以及稳定的市场环境，使得日本的房地产对全球投资者具有吸引力。特别是酒店投资领域，投资者们看好这一领域的增长潜力。鉴于日本的外国游客数量逐渐恢复，酒店行业的运营业绩也超过了2019年的水平。目前日本酒店供应不足，预计未来几年都将处于较低水平，这进一步增加了酒店投资的吸引力。尽管前景乐观，但仍需关注日本央行进一步收紧政策的风险。如果银行停止放贷，可能会对市场造成影响。因此，在此类型市场中，具备抛售能力变得非常重要。

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